Renovere og selge en bolig for profitt

Denne artikkelen vil diskutere hvordan å renovere et hus og selge det for en fortjeneste;vanligvis kalt "sitter og blar et hus".

Det første du bør gjøre er forskning plasseringen.Sørg for at den har en historie med, eller gode utsikter for, selge renoverte hus raskt.Dette er viktig for å øke sjansene dine for å selge huset.Du kan gjøre denne typen forskning på nettet.Eiendomsmegling nettsteder har boligsalg på kart, noe som gjør det enkelt å se hvilke områder som er varme senger for boligsalget.Det er godt å bli kjent med ulike områder av byen eller byen du tenker på å kjøpe i. De beste områdene er mer overkommelig for førstegangskjøpere.Også, naturligvis, må du ha nok tilgjengelige kontanter til å finansiere dette prosjektet.

1. en
   Gjør din forskning .

   gjør aldri noen beslutninger uten å gjøre din forskning først.Ved å planlegge riktig, vil fornyelse være mer tids- og kostnadseffektiv.Dette fører til høyere fortjeneste når du selger huset.Nedenfor er en liste over ting du bør vurdere å forske, før du starter ditt hjem renoveringer:

   Annonse

   1. Beliggenhet.Finn ut så mye du kan om videresalg historien boliger i området av den boligen du er interessert i å kjøpe.Hva er den gjennomsnittlige prisen på boliger i området?Hvor mange boliger har blitt videresolgt de siste 5 årene?Hva er trendene for disse re-salg?Er re-salg øker eller avtar?Hva er nåverdien av den boligen du er interessert i?
   2. Kostnaden av fornyelse versus avkastning på investeringen din.Tenk hvor mye renovering kommer til å koste deg, og hvor mye som renovering er faktisk kommer til å legge til verdien av huset ditt.Etter at alle utgifter er betalt, skal du gjøre en fortjeneste når det er på tide å selge huset?
   3. velge materialer og utstyr.Shoppe rundt for å finne de beste tilbudene du kan på materialer og utstyr.Husk at billigere produkter og materialer ofte betyr at de er dårligere produkter.
   4. Valg av entreprenører.Det er svært viktig at du velger rett leverandør for renovering jobb.Sørg for at de er svært dyktige, fullt kvalifisert og lovlig stand til å gjøre jobben.En god entreprenør vil kunne forsyne deg med referanser, legitimasjon og eventuelle andre papirer du trenger.Hvis du leier en person som ikke har alle legitimasjon kreves av loven, vil du nødvendigvis får problemer med renoveringen, til slutt koste deg mer penger, og muligens forsinke salget av huset ditt.Shoddy utførelse vil også redusere verdien av huset ditt.Så. .. bare ansette kvalifiserte entreprenører.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
2. 2
   Har økonomi i orden før du fortsetter .

   Det er viktig at du har nok penger til å dekke alle utgifter for hele varigheten av renovering.Du ønsker ikke å gå tom for penger før du har helt ferdig med renovering, da dette vil hindre deg fra å selge din bolig.Ved fastsettelse av hvor mye penger du trenger, sørg for at du faktor i muligheten for eventuelle ekstra kostnader.Det ville være svært uvanlig hvis det ikke var noen.

   Annonse

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
3. 3
   Ha en tidslinje .

   Kontroller at du har en tidslinje eller tidsplan for når ulike sider ved fornyelse skal starte, og når de skal være fullført.Dette vil hjelpe deg med å koordinere alt som må gjøres, og i hvilken rekkefølge.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
4. 4
   Kommunisere med Contractors .

   Hvis du leie entreprenører til å gjøre visse jobber hele renovering, sørg for at du er i konstant kommunikasjon med dem slik at de vet nøyaktig hva de må gjøre.Dette vil bidra til å forhindre eventuelle feil som blir gjort av entreprenører som på grunn av dårlig kommunikasjon, der ikke klart på retninger.Være involvert i alle trinn av renovering, og sørg for at du alltid er tilgjengelig for å svare på eventuelle spørsmål en entreprenør har om jobben.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
5. 5
   ha alle papirene i orden .

   Når selge hjemmet etter at renoveringen, må du kanskje gi dokumenter for å bevise at arbeidet ble fullført av lisensierte og kvalifiserte entreprenører.Disse dokumentene er også nødvendig for forsikring( ansvar).Det er der du vil støte på problemer hvis du ikke ansette kvalifiserte entreprenører.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
6. 6
   Vis din eiendom på markedet .

   Du kan enten liste din eiendom på markedet som et privat salg( som betyr at du håndtere alle saker knyttet til å selge hjemmet ditt), eller du kan leie en eiendomsmegler for å håndtere alt for deg.Forskning begge alternativene og bestemme den beste for deg.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp

Når renovere et hjem for det formål å "bla 'det til et overskudd, vil du spare så mye penger som du kan i løpet av renoveringen.Poenget er å lage en fin liten fortjeneste når det gjelder tid til å selge.Nedenfor er listen over ting du kan gjøre for å spare litt penger når renovere et hjem for profitt:

1. en
   få en rekke forskjellige sitater .

   Sørg for at du shoppe rundt og spørre rundt når vi leter etter pålitelige leverandører.Internett er uvurderlig for å få tilgang til kommentarer fra tidligere kunder på tidligere jobber.Be om sitater fra minst 3 forskjellige entreprenører før du forplikter deg til noen.Forskning og sammenligne priser når det gjelder materialer og utstyr som du trenger.

   Annonse

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
2. 2
   få hendene skitne .

   En flott måte å spare penger på renovering er å komme inn og gjøre noe av arbeidet selv.På grunn av lisensiering og lover må du leie profesjonelle entreprenører til å gjøre konkrete arbeidet rundt hjemmet ditt, som VVS og elektrisk arbeid;men det er fortsatt nok av jobber som du kan gjøre selv.Kommunisere med entreprenører og spør dem hva du kan gjøre for å hjelpe.Det vil gå raskere, og du sparer penger.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
3. 3
   Lære deg en ny ferdighet .

   Lær hvordan du gjør noen av de mer enklere oppgaver når renovering, som maleri, installasjon dørhåndtak, henger gardinstenger, etc. Det er mange kilder som Google og YouTube som kan lære deg nøyaktig hvordan du gjør teser oppgaver, selv om duhar ingen tidligere erfaring.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
4. 4
   gjøre ting riktig første gang .

   Planlegg fornyelse, slik at du kan gjøre ting som vil holde kostnadene nede, men du trenger ikke kutte så mange hjørner at du ender opp med å gå på akkord med kvaliteten på arbeidet.Det vil koste deg mer penger til å gjøre om en jobb for andre gang enn det ville for deg å gjøre det riktig i første omgang.Husk snekring trosbekjennelse;Mål to ganger, kuttet en gang.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
5. 5
   Be Good To Your Contractors .

   Dine entreprenører er noe kontroll over hvor lenge en jobb vil ta å fullføre, uunngåelig påvirker hvor mye penger renoveringen vil koste deg.Hvis du er snill mot dine entreprenører, vil de ha en positiv holdning til deg og prosjektet ditt.Du holde dem glade, og de vil gjøre litt ekstra for å holde deg lykkelig.Du vil også måtte forholde seg til dine entreprenører daglig, så det er en god idé å bygge en sunn rapport og har et godt forhold til dem.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp

Det er visse typer renoveringer som konsekvent gir høyere avkastning ved salg av huset ditt.Disse tingene koster penger å gjøre, men øke verdien av huset ditt ved å gjøre dem.Du kan bruke $ 4000,00 på et prosjekt som vil øke verdien av huset ditt ved $ 6500, et overskudd på $ 2.500.

MERK: Følgende anbefalinger er basert på data fra den årlige "Cost versus Verdi Oppussing Survey" gjennomført av Remodeling Magazine og National Association of Realtors for 2013( kilde - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. en
   Bytt inngangsinngangsdøren .

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
2. 2
   Fiber sement ytterkledning erstatning.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
3. 3
   Building eller reparere en treterrasse.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
4. 4
   Bytte garasjeporten.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
5. 5
   Minor kjøkken renoveringer .

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
6. 6
   erstatte Windows.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
7. 7
   Slå på loftet i et annet rom.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
8. 8
   Slå kjelleren i et annet rom.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
9. 9
   Legg til et ekstra nivå til boligen din.

   Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
10. 10
    Mid-range bad oppussing .

    Var dette trinnet nyttig?Ja |Nei |Jeg trenger hjelp
    Annonse

Er det virkelig mulig å gi avkastning på renoveringen huset?

Ja, dette er absolutt mulig.Hvor mye renovering er gjort i huset vil skildre hvor mye mer penger / overskudd du får på hjemmesiden.Også når renovere huset, forstår prisen av hjemmet kan gå opp, noe som vil gjøre deg mer penger når du videreselge huset ditt.

• Hvis du har problemer med noen av disse trinnene, stille et spørsmål om mer hjelp, eller post i kommentarfeltet nedenfor.