Vindem Proprietatii proprii

Ideea de a vinde propria proprietate s-ar putea lovi de bine frica în inimile multora;dar, să recunoaștem vinde propria ta proprietate nu este știință de rachete.Dar, în cazul în care este atât de simplu, de ce oamenii semna pe cu un agent imobiliar?Pentru că noi credem că trebuie să - pur și simplu.Aceasta este doar o credință out-of-data reportate dintr-un moment în care legalitățile legate de detinerea si vanzarea de bunuri au fost în mod vădit diferite de realitatea de azi.În cele mai multe provincii, chiar listare vânzare pe paginile de vânzare imobiliare este acum posibil.Odată ce ne-am smulge departe de "trebuie" mit, putem trece la etapele implicate în vânzarea cu succes propria noastră proprietate.Ce veți găsi este că, dacă vă vinde pe cont propriu, utilizați un agent imobiliar sau de a vinde printr-o companie de marketing, urmând fiecare dintre acești pași va crește probabilitatea de vânzare, precum și prețul de vânzare.

1. 1
   De ce vinzi ?

   Luați în considerare această întrebare foarte atent.Răspunsul dumneavoastră va oferi o idee despre ce preț pentru a stabili, cât timp sunteți dispus să părăsească proprietatea pe piață, calendarul de publicitate și alte informații utile, care va spori potențialul de vânzare al proprietății.Aceasta va ajuta, de asemenea, să răspundă la întrebări din partea potențialilor cumpărători care, indiferent de motiv, tind să fie interesați de "de ce" de o vânzare de proprietate.

   Anunț

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
2. 2
   de reparare și înlocuire :

   Conduita un tur critic atât în ​​interior cât și exteriorul proprietății.Face o listă de absolut tot ceea ce ar trebui să fie reparate și / sau înlocuite.Nu-ți fie teamă să aibă unul dintre cei mai prieteni constatare defect sau nu re-face acest tur pentru tine.În timp ce implică altcineva în această activitate ar putea fi suparatoare pentru ego-ul tău, de asemenea, este o modalitate extrem de util pentru a afla ce trebuie să fie făcut în scopul de a obține proprietatea într-o stare de vânzare de top, chiar dacă s-ar putea să nu aibă finanțele pentruface acest lucru imediat.Acea bucată de cordon ține ușa închisă ar putea fi ceva ce ați ajuns să accepte și să ignore, dar va descuraja un potențial cumpărător.

   Anunț

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
3. 3
   Evaluarea decor.

   Scaunul vechi ar putea fi cel mai înalt confort, dar, în cazul în care acesta este un spin în ochi, ea va atrage atenția unui potențial cumpărător departe de punctele pozitive în cameră.Dacă alegeți să nu pentru a scăpa de ea, cel puțin să investească într-un capac adecvat pentru a actualiza aspectul său.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
4. 4
   De-dezordine în fiecare cameră unică, inclusiv subsol, mansarda, zone de depozitare și garaj.

   Importanța de-aglomera nu poate fi supra-accentuat.Intreaba-te. .. "este necesar ca acest element să rămână în acel loc în timpul perioadei de vânzare?"În cazul în care răspunsul este "nu", aceasta corespunde definiției de dezordine în scopuri de "spectacol".Poate că e timpul pentru o vânzare în curte sau o donație la magazin la mâna a doua locală sau o excursie la groapa de gunoi?Amintiți-vă că lucrurile prea mult în orice spațiu poate diminua cu ușurință potențialul cumpărător din elementele pozitive ale acestei camerei.Copii de artă și de familie fotografii: se pot încălzi inima ta, dar ele nu oferă nimic privitorului.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
5. 5
   Pastreaza obiecte inutile din vederii.

   În cazul în care există elemente care provoacă dezordine, dar totuși doriți să le păstrați, ați putea dori să ia în considerare închirierea unei unități de depozitare sau de o cabina de pe site-ul de stocare( acum disponibil în mai multe orașe).Nu uitați să vă asigurați că nu depozitați orice element care ar putea fi necesar, în viitorul previzibil sau, cel puțin, asigurați-vă că acesta rămâne accesibil.De exemplu, haina de iarnă și cizme ar putea să nu fie necesară în luna iulie, dar acestea vor fi necesare până în decembrie.În lipsa fondurilor, ai putea opta să sacrifice o cameră sau o zonă specifică garaj sau subsol la cauza, dar, amintiți-vă să lase loc peste tot în jurul perimetrului zonei.Potențialii cumpărători vor dori să vadă pereții pentru a se asigura că nu există scurgeri, deteriorări sau alte motive de îngrijorare.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
6. 6
   Se măsoară interiorul și exteriorul proprietății, atât în ​​picioare și în metri .

   Veți avea nevoie de aceste detalii pentru publicitate și furnizarea dvs. de ambele aceste măsurători vor fi importante în cazul în care piața țintă potențială include canadian, american și / sau cumpărătorii europeni.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
7. 7
   Descrieți caracteristicile speciale ale fiecărui cameră .

   Deși utilizarea bucătărie poate părea evident, există o insulă?Are insula au sertare?Are chiuveta au o eliminare de gunoi?SAU, există o punte de pe master dormitor?Sau o vedere mare cu vedere la port?Potențialii cumpărători sunt atrași de acest tip de informație.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
8. 8
   Ce este inclus în vânzare ?

   Faceți o listă cu toate elementele pe care intenționați să includă cu vânzarea proprietății, din cele mai obscure pentru cele mai evidente, împreună cu vârsta sau vechimea relativă a fiecărei chiar a tractorului de gazon.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
9. 9
   Research alte proprietăți de vânzare .

   Făcând astfel, vă va oferi o lista de verificare mai cuprinzătoare a ceea ce tipuri de informații în mod normal, sunt incluse în anunțul - cum ar fi dimensiunile exterioare ale casei, mărimea proprietății, zonarea, vârsta acoperișului, ceea ce esteîn apropiere( biserici, centre comerciale, restaurante, arte / cultură, centru medical, spital, etc.).Apoi, pregătește și spori propria listă de facilități și atracții aplicabile proprietății.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
10. 10
    In acest moment, s-ar putea dori să ia în considerare contractarea cu o companie de marketing pentru a evita greața și cheltuielile de a avea de a face cu fiecare dintre etapele rămase.

    Există un număr de aceste companii din intreaga tara, care se specializează în vânzările imobiliare unele noi și unele cu reputație mult timp stabilite.Serviciile lor variază de la listări on-line și semne o gamă completă de servicii care oglinda cele ale unui agent imobiliar, inclusiv o listare pe site-urile imobiliare.Aceste companii oferă one-stop shopping pentru multe dintre activitățile pe care le va avea nevoie pentru vânzarea de bunuri, dar altfel vă lăsați în controlul total al vânzării în sine.Ele atrag de obicei linia sa arate fizic bunurile sau de manipulare oferte și de vânzări finale.

    A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
11. 11
    Solicitati consiliere juridică.

    Dacă nu aveți un fundal legal, este în interesul dumneavoastră să se întâlnească cu un avocat care este dispus să vă ajute în timpul dvs. de vânzare, pentru a examina ofertele scrise și să se ocupe de "strânsă" avânzare.Într-o notă de precauție, să ia ceva timp pentru a verifica istoricul de avocat și orice plângere care ar fi putut fi depuse.Aceste informații sunt imediat disponibile pe site-ul Societății de Drept din cadrul provincia sau teritoriul dumneavoastră.

    A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
12. 12
    aranja un profesionist de evaluare a proprietății.

    O proprietate bine-preț este una care se vinde repede.de stabilire a prețurilor comparativ cu alte case din zonă este cu siguranță un element de stabilire a prețurilor, dar există numeroși alți factori de luat în considerare.Costul implicat într-o evaluare de proprietate profesională este bine în valoare de investiții și de cele mai multe ori nu elimină necesitatea de a reduce prețul la un moment dat în viitor.

    A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
13. 13
    Elaborarea unui plan de publicitate .

    Posibilitățile sunt nelimitate, care implică oricare sau orice combinație de a crea site-ul propriu, într-o pagină separată de Facebook, un cont de Twitter sau un anunț tradițional de imprimare.Există mai multe companii online care oferă un preț foarte rezonabil, semne de gazon, postere și chiar semne magnetice pentru a atașa la vehiculul dumneavoastră.Nu respinge ideea de carte de vizită informații de dimensiuni, care este ușor de a înmâna la prieteni și familie.

    A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
14. 14
    Elaborarea unui plan cu privire la modul de a gestiona vânzare.

    Aceasta include:

    1. Crearea unui e-mail separat, care vă va ajuta să vă concentrați.Acest lucru va permite, de asemenea, să ștergeți e-mail imediat proprietatea este vândută și se termină toate comunicațiile în legătură cu acestea;
    2. Pregătirea pentru mesagerie vocală, astfel încât sunteți în stare să ecran spam-ul, noaptea târziu sau alte apeluri nedorite;
    3. Decide cu privire la momentul și modul în care să permită "" viewings.Vă va arăta proprietatea la fiecare cerere?Doar cu programare?Cu o casă deschisă regulat?Alte?

    A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
15. 15
    Elaborarea unui plan să se ocupe de agenti imobiliari .

    Inevitabil, odată ce te-a pus un semn de gazon sau a posta un anunț, veți primi apeluri de la agenti imobiliari.O temă comună va fi pentru agentul care să sugereze că( e), el are un client interesat de proprietatea dumneavoastră și vă cere să semneze un contract.Această afirmație nu este o garanție că un client este, de fapt așteptare în aripi.In cele mai multe jurisdicții, aveți opțiunea de a negocia cu agentul, menționând că "în cazul în care"( e) este în măsură să vă prezinte o ofertă fermă scrisă, va fi de acord să plătească o sumă fixă ​​de dolari pentru 24 sau 48 de ore pentru a închideintelegerea.

    A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
16. 16
    Stai în condiții de siguranță.

    Atunci când se demonstrează proprietatea dvs., cineva cu tine, cu un telefon portabil în mâna lui / ei.Lasa pe altii sa stie ca ai un indicator care arată și persoana respectivă că, atunci când prezentarea este de peste.Păstrați-vă întotdeauna privitorului( e) în fața ta, mai degrabă decât mersul pe jos în fața lor.

    A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
    Anunț

Amintiți-vă: O proprietate curate, îngrijite, bine promovate și la prețuri rezonabile vor vinde mai repede și la o marjă de profit mai mare.

• Dacă ai probleme cu oricare dintre acești pași, pune o întrebare pentru mai mult ajutor, sau post în secțiunea de comentarii de mai jos.